Дополнительные расходы при покупке дома или при строительстве собственного жилья - 31 Мая 2011 - узнать больше из блога

Стройся с нами! т.+380 (73) 427-00-40

12:26

Дополнительные расходы при покупке дома или при строительстве собственного жилья

Тот, кто строит или приобретает готовый дом, должен знать намного больше, чем просто покупка дома или строительство: затраты на покупку дома или строительство его может быть значительнее запланированных расходов. Расходы при покупке жилья

При покупке недвижимости вы должны учитывать еще ряд расходов, которые повлекут к удорожанию примерно на 10-15% от общей стоимости.

Дополнительные расходы - несколько примеров

Комиссии по брокерским операциям от2 до5%;

Нотариальные и юридические услуги (до двух процентов);

Транспортные расходы;

Арендная плата жилья до того момента пока вам не построят дом, куда можно смело будет въехать;

Эксплуатационные расходы (электричество, газ, вывоз мусора и др. коммунальные расходы);

Страхование;

Архитектурное проектирование дома;

Наземные обследования (новое строительство).

В некоторых домах может быть установлено дорогостоящее оборудование или разработан проект по озеленению приусадебной территории. Также новая кухня стоит денег. Часто при строительстве санитарных зон используют самые новые технологии, что определенно ведет к удорожанию проекта дома. Поэтому не учитывать все такие как кажется, мелкие расходы, нельзя. Возможно, следует пересмотреть проект и упростить (удешевить) — это касается строительства дома и при покупке готового дома можно посмотреть с более низкой ценой.

Финансовые резервы на строительство

Строительство дома может быть неожиданно дорогим. Таким образом, у вас должен быть дополнительный резерв, если это потребуется. Например, если при рытье котлована обнаружили высокий уровень грунтовых вод - фундамент будет дороже.свойствах почвы следует получить информацию еще до начала строительства. Экономя на таком можно попасть в просак. Иногда, продавцы, зная о высоких водах в грунте, снижают цену не говоря покупателям о недостатках участка. Есть еще такой вид расходов как изменение во внутренней отделке дома. Очень часто при проектировании каждой комнаты не берут во внимание, что на обои и напольные покрытия необходимо учитывать 5-20% материала на обрезку и подрезку. Или при выборе, допустим обоев, хозяйке будущего дома понравились обои не за 100 грн как было запланировано, а за все 500 грн. за рулон. И таких мелочей может быть уйма. Также изменение технических характеристик дома повлечет к удорожанию дома. Тщетно подходите к выбору строительной организации. Меньше нервов уйдет, если поручите строительство дома прорабу. Он будет следить за ходом строительства и рапортировать о проделанной работе.

Читайте также:

Дизайн спальни

Фотоэлектричество